甚麼是整合負債呢?
貸款申辦期間我該如何得知辦理進度呢
沒工作証明也沒薪轉能辦貸款嗎?
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預售屋眉角多,首購族看過來!
 

買一棟屬於自己的房子,給家人安心居住的地方,
是許多人的夢想,即使預售屋價格不比中古屋便宜,
且背後可能存在一些風險,但因為可依工程進度分期付款,
也有更多緩衝時間來籌措資金,預售屋成了不少投資客及首購族的選擇。
 
購買預售屋眉角多,留意5要點,確保好購屋權益哦
1.須要求建商提供證明文件,佐證經銷商所述是否真實
2.確認業務所提供的契約是否為建商所用的定型化期約
3.若須匯款,應確認帳戶是否為建商專用帳戶
4.後續款項應直接匯至建商指定的信託專戶並留存匯款證明
5.若建商履約保證機制為「價金信託」或「不動產開發信託」,須確認承做的受託銀行
 
※速速報小知識※
預售屋價金信託:
建商將消費者支付的預售屋價金交由金融機構信託管理、專款專用,信託存續期間至建案完工並達可交屋狀態止。

優點:確保預售屋承購消費者交付之價金安全。
不動產開發信託:
由地主、建商將建案土地、興建資金信託予銀行與建築經理公司,依建案工程進度控管興建資金(包括自有資金、銀行融資款等),興建期間由信託專戶支付各項工程款、稅捐等相關費用,專款專用於興建建案,信託存續期間至建案已完工並達交屋狀態時止。
優點:銀行與建築經理公司統一管理,專款專用,讓工程進行順利。
 
編編小叮嚀!
在選購預售屋時,千萬別只注意讓人心動的廣告內容或是精美的展示間,
也別被業務話術了,務必多看多比較,多關注建商過往的承造背景與經營動態,
如此才能降低建商不履約的風險。
 
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本公司與銀行均不會要求您交付銀行存摺、印章、提款卡及密碼等資料,如有人假冒本公司或銀行名義向您索取前述資料,即可能是詐騙集團所為,請避免遭詐騙集團利用,速配貸關心您。
 
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